智慧物業運營管理綜合平臺是按照“企業集聚、產業集群、要素集約、服務集中”的指導思想，利用移動互聯網、GIS地圖、物聯網、大數據、云計算等新技術，根據園區管理單位和企業等群體的需求和相互關系，通過整合企業服務、招商引資、物業管理、物聯網智能系統等各類資源，實現技術、數據、業務、服務的融合與協同，打造的“服務平臺化、運營信息化、社區移動化、硬件智能化、管理智慧化”一套完整的運營管理服務平臺。
建設目標：高效、智慧(hui)、信(xin)息化、便捷
以(yi)“互聯網+物聯網”為切入點，以(yi)智能(neng)化(hua)手段，將現代(dai)(dai)計算機技(ji)術(shu)、現代(dai)(dai)通信技(ji)術(shu)和現代(dai)(dai)控制技(ji)術(shu)在現代(dai)(dai)建(jian)筑平(ping)臺上把建(jian)筑內BAS、IBMS、三維可視化(hua)化(hua)、大數據分析、物業(ye)管理(li)、招商管理(li)、企業(ye)管理(li)等作有機的(de)優(you)化(hua)組(zu)合，為智慧物業(ye)提供一個安全、高效(xiao)、便(bian)利和靈活的(de)安全管理(li)環境。
基本功能
?大屏數(shu)據可視化
狀(zhuang)態可視
?BIM+IOT可視化場景
BIM 與IOT 的(de)設備管理平(ping)臺(tai)支(zhi)持以(yi)下(xia)實時交(jiao)互(hu)方(fang)法， 即(ji)：
① 模型可視化瀏覽和信息(xi)集成化管(guan)理(li)；
②設備狀態(tai)數據實時顯示；
③ 設備維(wei)護(hu)維(wei)修管理(li)；
④ 設備預警(jing)報警(jing)管理；
⑤多方用戶線上交互。
?數字(zi)孿生展示
?招商信息發布(bu)
快速發布管理。智慧園區平臺+手機APP，大廈通知、廣告快速發布
公共廣播分區。公共廣播分區管理，不同區域可播放不同內容
大屏分類管理。室內外大屏、智慧路燈顯示屏、PC門戶、微信公眾號等多端類型、區域分組統一管理
?招商租賃流程管理
?租賃合同管理
在(zai)線查看房屋(wu)、展廳、攤(tan)位、辦(ban)公場(chang)地租控狀態，支(zhi)持在(zai)線鎖(suo)定，商戶合同(tong)簽(qian)約在(zai)線管理，合同(tong)到期自動預(yu)警，業務(wu)流程標準化，提高工作效(xiao)率(lv)。
操作簡單：新增、修改、續租、終止等(deng)
方式(shi)靈(ling)活(huo)：支持免租期(qi)，定期(qi)漲租金。
消息提醒：賬(zhang)單(dan)自動生成，租金收取提醒、合(he)同到期提醒，租金收取、合(he)同續約不遺漏(lou)。
圖形化顯示房源的(de)租賃狀(zhuang)態，一目(mu)了然
?資產(chan)管理
對設(she)備設(she)施的(de)基礎信(xin)息進行(xing)生命(ming)周期管理(li)，包含臺(tai)賬(zhang)、技術參(can)數等(deng)內容。可對設(she)備的(de)基礎信(xin)息進行(xing)維(wei)護管理(li)，如(ru)修改設(she)備的(de)相關(guan)基礎參(can)數。
設備(bei)信息查看：選中設備(bei)后可查看(kan)設備(bei)的全周期信息，含臺賬、技術參數、工單數據等。
設備變更：在設備臺(tai)賬功能(neng)板(ban)塊中，完成設備的新(xin)建、編(bian)輯(ji)、報廢等工作。
設(she)備定位(wei)：在設(she)備(bei)臺賬中(zhong)選中(zhong)設(she)備(bei)后，可在BIM模(mo)型中(zhong)定位(wei)該設(she)備(bei)，了解(jie)設(she)備(bei)所處的空間位(wei)置。
?費用管理
系統(tong)針對智慧(hui)物(wu)業形成(cheng)一整套完(wan)善(shan)的(de)智能財務(wu)管(guan)(guan)理(li)解(jie)決(jue)方案，專(zhuan)用(yong)集(ji)成(cheng)支(zhi)付(fu)接(jie)口，支(zhi)付(fu)寶、微(wei)信、刷(shua)臉繳費等多種(zhong)支(zhi)付(fu)方式，樓宇(yu)內客戶、商業等可(ke)輕(qing)松在線實(shi)(shi)現(xian)各種(zhong)費用(yong)的(de)繳納以及收費管(guan)(guan)理(li)。智能化(hua)(hua)計(ji)(ji)費管(guan)(guan)理(li)、便捷化(hua)(hua)繳費設計(ji)(ji)、清晰化(hua)(hua)報表分(fen)析、安全自(zi)定義收費模板，滿足各類(lei)用(yong)戶需求，實(shi)(shi)現(xian)物(wu)業智能化(hua)(hua)財務(wu)管(guan)(guan)理(li)。
?能耗分析
1）按照功能劃分(fen)以(yi)及用(yong)能設(she)備分(fen)布，可分(fen)為(wei)公共區(qu)、辦公宿舍區(qu)、設(she)備區(qu)、地下(xia)停車(che)場等區(qu)域。
2）按照對用能設(she)(she)(she)備(bei)(bei)（空調、照明、水泵、消防泵、電梯等(deng)）賦予多維度的劃分。例如(ru)污水泵，同(tong)的賦予其(qi)排水設(she)(she)(she)備(bei)(bei)、自控設(she)(she)(she)備(bei)(bei)、間歇性負荷、站房公共設(she)(she)(she)備(bei)(bei)等(deng)屬(shu)性，以便統計與管理(li)。
3）建(jian)立歷史(shi)數(shu)據(ju)庫，對(dui)能(neng)耗數(shu)據(ju)進行同比、環(huan)比等指(zhi)標分析。
4）分析所有用能(neng)(neng)設(she)備的(de)能(neng)(neng)耗相關屬性（環境等）。
5）分析單一用能(neng)設備能(neng)耗及整體能(neng)耗的發展趨勢。
6）統計分析站房各類(lei)用能設備的(de)能耗狀況。
?遠程抄表
分項統計：對能源進行分類（設備、子系統等）、分項（水電氣）、分區域（A棟、B棟等）計量，實現能源數據的瀏覽、對比、排名、對標等功能，使管理者清楚了解能源使用狀況，并能夠找出能源使用漏洞，最終達到管理節能、降低能源成本的目的。
同時(shi)，可以對區域或部門(men)進行定(ding)額管(guan)理，并(bing)監控(kong)定(ding)額完成情(qing)況。
?設備(bei)運維
由于智能化設備數量大、種類多、自動化程度高，能否對這些系統設備的進行及時有效維護及管理，這對保障整個集成系統的有效運行起到非常大的作用。因此，設備維護也是我們智慧物業可視化綜合管理平臺系統中一個重要功能之一。針對智慧物業可視化綜合管理平臺系統，我們提供的設備維護功能主要包括：設備臺賬、設備維護策略、維保維護、故障分析、設備巡檢、設備維修、故障報修、設備工單。
?設(she)備保養
設(she)備(bei)保養管理(li)(li)根(gen)據高鐵站設(she)備(bei)設(she)施的(de)(de)(de)故障(zhang)發(fa)生頻率或者設(she)備(bei)設(she)施的(de)(de)(de)使用損(sun)耗規律，針對不同(tong)的(de)(de)(de)設(she)備(bei)設(she)施安(an)排合理(li)(li)、可靠的(de)(de)(de)計劃，保障(zhang)設(she)備(bei)巡檢的(de)(de)(de)周期和全(quan)覆蓋(gai)，依據人員(yuan)的(de)(de)(de)工作(zuo)強度合理(li)(li)的(de)(de)(de)安(an)排工單。實現對人員(yuan)的(de)(de)(de)作(zuo)業過程(cheng)進行(xing)全(quan)面追蹤，為管理(li)(li)人員(yuan)提供實時(shi)的(de)(de)(de)過程(cheng)管理(li)(li)。
?會議室(shi)管理
?工位管理
結合(he)園區精(jing)準工(gong)(gong)位以及共享工(gong)(gong)位辦(ban)公空(kong)間(jian)進行精(jing)細化(hua)分類管理(li)，配合(he)流程(cheng)平臺實(shi)現自動化(hua)聯動處理(li)，簡化(hua)多平臺手工(gong)(gong)操(cao)作； 攜手智能(neng)硬(ying)件，實(shi)現基于物(wu)聯網的(de)智能(neng)園區空(kong)間(jian)管控。
企業(ye)工位(wei)(wei)數(shu)字化管理平臺：針對企業(ye)固定/共享工位(wei)(wei)、部門/項目(mu)組工位(wei)(wei)、創業(ye)空間/ 園區工位(wei)(wei)等可視(shi)化及(ji)分類(lei)管理。
企業其他空間資源管理：公共空間區域(yu)也可(ke)實時具備查看和(he)運營管理能力， 有效提升(sheng)員(yuan)工人文關懷力度。
智能搜索(suo)及(ji)多種(zhong)預訂方式：具備地圖(tu)上搜索(suo)位(wei)置(zhi)和預訂方式，更加直觀找(zhao)人找(zhao)位(wei)置(zhi)； 移動應用隨手攜(xie)帶(dai)，隨心所用。
第三方集(ji)成能力更強大：聯動(dong)電子工(gong)位顯示屏，辦(ban)(ban)公門禁和照明系(xi)統(tong)；標準API接口， 具備(bei)與(yu)辦(ban)(ban)公流程平臺擴展使用。
?智能巡檢
基于固(gu)定路(lu)線(xian)的手機(ji)掃二維碼巡檢(jian)(jian)，與大屏實時(shi)呈現巡檢(jian)(jian)狀(zhuang)態(tai)，異常情況動態(tai)呈現。
?應急指揮調度(du)
物業應急指(zhi)(zhi)揮系統(tong)，通(tong)過前端(duan)視頻監控系統(tong)和物聯網報警系統(tong)采集的信息，由(you)應急指(zhi)(zhi)揮系統(tong)進行(xing)調度指(zhi)(zhi)揮，對(dui)突(tu)發(fa)事件進行(xing)快速(su)決(jue)策和處理，可進行(xing)實(shi)時、遠程、移動端(duan)指(zhi)(zhi)揮調度。
?視頻監控
包括實(shi)時視頻查(cha)看、錄像查(cha)詢/回放/下載(zai)、實(shi)時圖像抓拍、人流統計、視頻丟失報警、“機(ji)器眼(yan)”代替人眼(yan)。
?消防(fang)管理(li)
集成系統通過OPC、RS485方式(shi)對消防(fang)系統進行數據采集與控制，主(zhu)要包括(kuo)：煙感(gan)探(tan)頭、溫感(gan)探(tan)頭、報警按鈕、警鈴(ling)、排煙閥、消防(fang)栓(shuan)以(yi)及相(xiang)關聯動設備等。
?停車(che)場管(guan)理
包括車(che)輛管(guan)理、車(che)位(wei)管(guan)理、車(che)位(wei)導航。
?出(chu)入管理
融合門禁系(xi)統、停(ting)車管(guan)(guan)理(li)系(xi)統、訪(fang)(fang)(fang)客管(guan)(guan)理(li)系(xi)統、視頻AI分析等應用，用于對來(lai)訪(fang)(fang)(fang)人(ren)(ren)員的(de)統一管(guan)(guan)理(li)，記錄其活動軌跡，限(xian)制其訪(fang)(fang)(fang)問權限(xian)，保(bao)證其內部活動的(de)安全性；也確保(bao)了內部人(ren)(ren)員在所屬權限(xian)范圍提(ti)供更(geng)加便捷的(de)安全出入管(guan)(guan)理(li)體驗。
?充電樁管理
包(bao)括運維監(jian)(jian)測(ce)、充電繳費、進度監(jian)(jian)測(ce)、狀態(tai)查(cha)看。
